3月24日早上,家住澳门葡京赌场注册龙湾澳门葡京网址线上社区紫湖香堤小区的业主李先生,像往常一样开车去上班,但是当他开着车准备离开小区时,却在大门口被小区物业保安拦下了,物业公司为什么要拦下自家小区的业主呢? 

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出门上班被阻拦

停车场原本免费

为何忽然改为强制收费? 

业主难以接受

这是3月24日早上9点在澳门葡京赌场注册龙湾澳门葡京网址线上社区紫湖香堤小区的车辆出口,当时,物业工作人员把准备出门的几名业主拦下,原因是业主没有缴纳停车费,这让业主们很生气。上午十点,不少业主陆续赶到了现场。

业主 李先生:我今天早上要出去,我们这里平常都是不收费的,已经很多年了,今天就要扫码才能出去,付了钱才能出去,这一块是公共用地,很多年都不收费,他们临时收费没有任何的文件。

业主们说,这片靠近马路的地面停车场一直是免费停车,今天物业却在没有通知业主的情况下忽然要求收费,否则不予放行,这让业主们难以接受。

业主:我们这里为什么会产生这个纠纷,是有根本原因的,我们整个龙湾小区是比较大的,所有靠马路边的楼栋是没有地下停车库的,(之前)物业考虑到我们没有地下车库,为了方便大家使用,他们统一管理,让我们免费使用,所有进行登记的业主,是允许免费停车的。

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投入人力物力

物业公司认为收费合理

公摊面积能否停车收费

物业表示“不清楚”

按照业主们的说法,这片地面停车位是属于小区的公共面积,在过去的几年时间里一直是对业主免费开放的,忽然要求收费,让业主们措手不及。那么这片停车场到底该不该收费?物业公司会作何解释呢?

3月24日中午,记者来到小区物业公司了解情况。

物业公司负责人:公摊面积是属于全体业主,但是合同上写的很清楚,所有的公摊面积都由物业公司进行管理,我们的设施设备、我们的监控录像,还有我们的地面维修等等,这个我们都是要费用的。

物业公司负责人表示,收费的这片停车场确实属于公摊面积,但是从去年开始,物业投入了人力物力进行场地维护,现在由物业收取停车费很合理,随后,这名负责人拿出了一份物业服务协议。

物业公司负责人:这里合同上都有,临时停车(收费标准)这里,小车一小时之内是免费,一小时以上、十二小时之内是五块钱,十二小时至二十四小时是十块,以此类推。

但是对于这些内容,业主有不同看法。

业主:这上面的明文条例,是指地下车库的收费,地下车库的收费是我们住进来就一直有在收费,他们(物业)说投资了设备,增加了成本、人工和各种费用也好,周边外围的商铺都是有交物业费的,包括业主也交了物业费。这块面积说白了就是公摊面积,我们交了物业费,这就是物业合理的承受范围之内。

物业公司负责人:这是业主的一个误解,我也不会过多的解释,这一块的话,我也不能回复。

记者:你不清楚?

物业公司负责人:对。

这份合同中约定的“临时停车收费标准”,并没有写明适用于地下停车位还是地面停车场,那么小区公摊面积的停车位收费是否合理呢?律师表示,按照《物业管理条例》第十五条规定,物业公司不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因此,物业对公用面积收取停车费的行为不合理。

(新闻转载:澳门葡京赌场注册社区通)

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