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如果你的朋友圈里有从事地产中介行业的

这两天

你应该会看到一则关于绿地华家池项目的消息

里面提到

绿地华家池项目推出了酒店式公寓

而且公寓有30多方总价不到百万的房源

这样听下来

大家应该都觉得挺实惠的

那么这个项目到底有没有朋友圈里说的那么好呢?

我们的房产帮忙记者也去实地走访了一下

帮忙记者排队半个多小时以后进入售楼处

工作人员当时正在给我们介绍的

就是他们这次推出的最热门的小户型酒店式公寓项目

项目名字叫做华家池侨公馆

总共22层

是商住两用的公寓楼

预计2022年交付

但是从工作人员的说法中

大家可能已经发现

其实所谓的30多方

不到百万的房源

就是从一套60方的LOFT改造出来的

而且这一套房被改造成了三套

这也就意味着

在购房以后

买房的三个人是共有一本房产证的

那么问题也来了 如果三个人一起买的话

一个人想卖

另外两个人不想怎么办?

销售人员和帮忙记者解释

这次之所以会把一套房子拆成3套房子来卖

也算是一种新的营销手段

因为不少人对于小户型低价格的房源有需求

为了避免后期有纠纷

销售人员会把抱着相同目的买房子的人凑在一起

避免同一套房的3个人中有人要卖有人要出租

如果是一家人或者是朋友几个一起来买

他们就会建议直接买下一整套里的三间

但是帮忙记者也提出

哪怕是家人或者朋友一起买

后期也可能会出现意见分歧

而且如果房子要贷款买

或者后面卖了以后有收益

怎么来进行分配也是个问题

虽然销售人员说

开发商会提供购房合同以外的格式合同

避免一套房子拆成三套来卖以后

可能产生的问题

但是这样操作真的就保险了吗?

我们也咨询了咱们帮忙后援团的律师

邵律师认为

虽然国家目前没有相关法律法规

说是禁止几个人合买一套房子

但是一旦几个人合买房以后

谁说了算就成了最大的争议点

哪怕是开发商前期提供了协议并且进行了公证

这份公证到底能否如约执行

也是要打问号的

而且对于房屋这样一套拆成三套这样的设计施工方式

咱们的帮忙后援团律师也觉得是有问题的

但是这个认定工作

可能就要相关政府部门介入了

为了了解清楚这当中的来龙去脉

帮忙记者也尝试联系了绿地集团

但是暂时没有得到正面回复

不过有媒体报道说

绿地方面之前已经把这栋公寓整体卖给另一家公司

中盈集团

就在刚刚

杭州住保房管在微信公众号发布:

10月7日起,杭州绿地商业中心3号楼(推广名华家池.侨公馆,为办公、商业项目)分割销售、售后包租等信息广受关注,市住保房管局即会同相关部门于10月8日起对开发企业绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司、主要代理销售公司杭州云房源软件服务有限公司等逐一进行了约谈,了解具体情况,收集相关材料。根据初步了解的情况,该项目销售涉及多个单位,下一步市住保房管局将会同相关职能部门和属地管理部门进一步调查,一旦发现存在违法违规行为的,将依法依规严肃处理。

同时,请广大购房者坚持理性消费,提高风险意识和风险防范,避免陷入购房法律纠纷而遭受财产损失。市住保房管局将继续加强房地产市场监管,进一步规范房地产市场秩序,促进杭州房地产市场澳门葡京赌场注册有序发展。

来源:钱江台

(新闻转载:澳门葡京赌场注册社区通)

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